مصنعي
EN
بيع مصنع كهربائي وإلكتروني الكود: M-85555-S1

مصنع كهربائي وإلكتروني للبيع — بدر · المنطقة الصناعية الأولى

بدر · المنطقة الصناعية الأولى — القاهرة

بيانات موثقة المالك موثق معاين ميدانيًا فحص شامل آخر تحقق منذ ساعة
مؤشر الثقة: 73/100

المواصفات الأساسية

مساحة الأرض
3,200 م²
مستند رسمي
المساحة المبنية
2,208 م²
مستند رسمي
الارتفاع الصافي
10 م
معاينة/فحص
القدرة الكهربائية
400 kVA
معاينة/فحص
الغاز الطبيعي
متاح على حدود الموقع
مستند رسمي
الحماية المدنية
غير موجودة
مستند رسمي
رخصة التشغيل
سارية
مستند رسمي
دخول تريلات
نعم
معاينة/فحص

الوصف

مصنع للبيع في بدر · المنطقة الصناعية الأولى، ضمن سجل مصنعي للأصول الصناعية الموثقة. • مساحة الأرض 3,200 م² • مباني 2,208 م² • ارتفاع صافٍ 10 م • كهرباء 400 ك.ف.أ • الغاز: متاح على حدود الموقع • الحماية المدنية: غير موجودة • رخصة التشغيل: سارية • دخول تريلات المعاينة بحضور ممثل مصنعي، ويتاح ملف المستندات للعملاء الجادين بعد توقيع طلب المعاينة.

المباني

المساحة المبنية
2,208 m²
مساحة الإنتاج
1,546 m²
المساحة الإدارية
221 m²
مساحة التخزين
442 m²
الارتفاع الصافي
10 m
سنة الإنشاء
2,018
نوع الأرضيات
خرسانة مسلحة
يشمل معدات
لا

الكهرباء

القدرة الكهربائية
400 kVA
محول خاص
لا

البيئة

التصنيف البيئي
B

الغاز

الغاز الطبيعي
متاح على حدود الموقع

الأرض

مساحة الأرض
3,200 m²
الواجهة
24 m
نسبة البناء المسموحة
60 %

التراخيص

رخصة التشغيل
سارية
السجل الصناعي
لا

اللوجستيات

دخول تريلات
نعم
عرض الشارع
12 m
المسافة لأقرب طريق رئيسي
5 km

الحيازة

نوع الحيازة
عقد نهائي

الأمان والحماية المدنية

الحماية المدنية
غير موجودة
شبكة الإطفاء
شبكة كاملة + طلمبة ديزل

الصرف

الصرف
صرف صناعي

المياه

مصدر المياه
شبكة عامة

المباني والهناجر

الاسمنوع المبنىالمساحة (م²)الارتفاع الصافي (م)
عنبر الإنتاج الرئيسيعنبر إنتاج1,54610
المبنى الإداريمبنى إداري221—

هل يناسب نشاطي؟

اختر نشاطك لنقارن اشتراطاته بمواصفات هذا الأصل.

التكلفة الحقيقية للتملك

السعر
39,600,000
رسوم التنازل (150/م²)
480,000
التسجيل والشهر (2.5%)
990,000
أتعاب قانونية (1%)
396,000
نقل المرافق
25,000
عمولة الوساطة
594,000
الإجمالي التقديري
42,085,000 ج.م

أرقام تقديرية للاسترشاد وتختلف حسب الجهة والملف.

الموقع

الموقع تقريبي لحماية خصوصية المالك، ويُحدد بدقة عند المعاينة.

تاريخ الأصل

  1. سبتمبر 2026
    عرض في السوق
  2. سبتمبر 2026
    معاينة/فحص
  3. سبتمبر 2026
    تسجيل الأصل

خدمات متاحة مع هذا الأصل

فريقنا يُنهي الإجراءات عنك قبل وبعد الصفقة.

جواز المصنع — الفحص الفني المعتمد

تقرير فني صادر عن مهندس المكتب يوضح كفاءة المحول والقدرة الكهربائية وصلاحية شبكة الإطفاء والارتفاعات والأرضيات والموقف القانوني.

يبدأ من 15,000 ج.م · 5–10 أيام عمل

الفحص النافي للجهالة

فحص ملف الأرض بجهاز المدينة وبيان الأقساط، مراجعة نسب البناء والارتفاعات، والتأكد من خلو المنشأة من محاضر البيئة أو مخالفات الحماية المدنية.

يبدأ من 25,000 ج.م · 2–6 أسابيع

تقييم الأصل الصناعي

تقييم سعري مستقل مبني على المعاينة وبيانات السوق الصناعية المسجلة لدينا.

يبدأ من 20,000 ج.م · 5–10 أيام عمل

تكليف بحث عن مصنع

نبحث لك في المعروض وغير المعروض (Off-market) ونرسل لك قائمة مختصرة مطابقة لاحتياجك الفني والمالي.

10,000 ج.م · 2–6 أسابيع

فحص ملف الأرض لدى الجهاز

استخراج بيان الموقف المالي والتنفيذي للقطعة من جهاز المدينة قبل الشراء أو التنازل.

5,000 ج.م · 2–6 أسابيع

صياغة عقد صناعي متخصص

عقود بيع وإيجار صناعية تنظم حصص الكهرباء والمياه، وتمنع تغيير النشاط دون موافقة، وتحمي المنشأة من الحجز الإداري.

يبدأ من 7,500 ج.م · 2–6 أسابيع

إجراءات التنازل ونقل الملكية

إنهاء إجراءات التنازل الرسمي ونقل الملكية بجهاز المدينة واستخراج الشهادات المطلوبة.

حسب المعاينة · 2–6 أسابيع

استخراج رخصة التشغيل

إنهاء رخصة التشغيل بنظام الإخطار أو الترخيص المسبق عبر استشاري المكتب.

يبدأ من 30,000 ج.م · 2–6 أسابيع

أصول مشابهة

39.6 مليون ج.م
M-85555-S1