مصنعي
EN
بيع مصنع دوائي الكود: M-94862-S1

مصنع دوائي للبيع — العبور · المنطقة الصناعية الثانية

العبور · المنطقة الصناعية الثانية — القليوبية

بيانات موثقة المالك موثق آخر تحقق منذ يوم
مؤشر الثقة: 49/100

المواصفات الأساسية

مساحة الأرض
8,000 م²
إقرار المالك
المساحة المبنية
4,080 م²
إقرار المالك
الارتفاع الصافي
8 م
إقرار المالك
القدرة الكهربائية
1,500 kVA
إقرار المالك
الغاز الطبيعي
متاح على حدود الموقع
إقرار المالك
الحماية المدنية
غير موجودة
إقرار المالك
رخصة التشغيل
سارية
إقرار المالك
دخول تريلات
لا
إقرار المالك

الوصف

مصنع للبيع في العبور · المنطقة الصناعية الثانية، ضمن سجل مصنعي للأصول الصناعية الموثقة. • مساحة الأرض 8,000 م² • مباني 4,080 م² • ارتفاع صافٍ 8 م • كهرباء 1500 ك.ف.أ • الغاز: متاح على حدود الموقع • الحماية المدنية: غير موجودة • رخصة التشغيل: سارية المعاينة بحضور ممثل مصنعي، ويتاح ملف المستندات للعملاء الجادين بعد توقيع طلب المعاينة.

المباني

المساحة المبنية
4,080 m²
مساحة الإنتاج
2,856 m²
المساحة الإدارية
408 m²
مساحة التخزين
816 m²
الارتفاع الصافي
8 m
سنة الإنشاء
2,020
نوع الأرضيات
هليكوبتر
يشمل معدات
لا

الكهرباء

القدرة الكهربائية
1,500 kVA
محول خاص
لا

البيئة

التصنيف البيئي
C

الغاز

الغاز الطبيعي
متاح على حدود الموقع

الأرض

مساحة الأرض
8,000 m²
الواجهة
32 m
نسبة البناء المسموحة
60 %

التراخيص

رخصة التشغيل
سارية
السجل الصناعي
نعم

اللوجستيات

دخول تريلات
لا
عرض الشارع
30 m
المسافة لأقرب طريق رئيسي
3 km

الحيازة

نوع الحيازة
تخصيص

الأمان والحماية المدنية

الحماية المدنية
غير موجودة
شبكة الإطفاء
شبكة جزئية

الصرف

الصرف
صرف صناعي

المياه

مصدر المياه
شبكة عامة

المباني والهناجر

الاسمنوع المبنىالمساحة (م²)الارتفاع الصافي (م)
عنبر الإنتاج الرئيسيعنبر إنتاج2,8568
المبنى الإداريمبنى إداري408—

هل يناسب نشاطي؟

اختر نشاطك لنقارن اشتراطاته بمواصفات هذا الأصل.

التكلفة الحقيقية للتملك

السعر
75,100,000
رسوم التنازل (150/م²)
1,200,000
التسجيل والشهر (2.5%)
1,877,500
أتعاب قانونية (1%)
751,000
نقل المرافق
25,000
عمولة الوساطة
938,750
الإجمالي التقديري
79,892,250 ج.م

أرقام تقديرية للاسترشاد وتختلف حسب الجهة والملف.

الموقع

الموقع تقريبي لحماية خصوصية المالك، ويُحدد بدقة عند المعاينة.

تاريخ الأصل

  1. سبتمبر 2026
    عرض في السوق
  2. سبتمبر 2026
    تسجيل الأصل

خدمات متاحة مع هذا الأصل

فريقنا يُنهي الإجراءات عنك قبل وبعد الصفقة.

جواز المصنع — الفحص الفني المعتمد

تقرير فني صادر عن مهندس المكتب يوضح كفاءة المحول والقدرة الكهربائية وصلاحية شبكة الإطفاء والارتفاعات والأرضيات والموقف القانوني.

يبدأ من 15,000 ج.م · 5–10 أيام عمل

الفحص النافي للجهالة

فحص ملف الأرض بجهاز المدينة وبيان الأقساط، مراجعة نسب البناء والارتفاعات، والتأكد من خلو المنشأة من محاضر البيئة أو مخالفات الحماية المدنية.

يبدأ من 25,000 ج.م · 2–6 أسابيع

تقييم الأصل الصناعي

تقييم سعري مستقل مبني على المعاينة وبيانات السوق الصناعية المسجلة لدينا.

يبدأ من 20,000 ج.م · 5–10 أيام عمل

تكليف بحث عن مصنع

نبحث لك في المعروض وغير المعروض (Off-market) ونرسل لك قائمة مختصرة مطابقة لاحتياجك الفني والمالي.

10,000 ج.م · 2–6 أسابيع

فحص ملف الأرض لدى الجهاز

استخراج بيان الموقف المالي والتنفيذي للقطعة من جهاز المدينة قبل الشراء أو التنازل.

5,000 ج.م · 2–6 أسابيع

صياغة عقد صناعي متخصص

عقود بيع وإيجار صناعية تنظم حصص الكهرباء والمياه، وتمنع تغيير النشاط دون موافقة، وتحمي المنشأة من الحجز الإداري.

يبدأ من 7,500 ج.م · 2–6 أسابيع

إجراءات التنازل ونقل الملكية

إنهاء إجراءات التنازل الرسمي ونقل الملكية بجهاز المدينة واستخراج الشهادات المطلوبة.

حسب المعاينة · 2–6 أسابيع

استخراج رخصة التشغيل

إنهاء رخصة التشغيل بنظام الإخطار أو الترخيص المسبق عبر استشاري المكتب.

يبدأ من 30,000 ج.م · 2–6 أسابيع

أصول مشابهة

75.1 مليون ج.م
M-94862-S1