مصنعي
EN
بيع مصنع طباعة وتغليف الكود: M-88060-S1

مصنع طباعة وتغليف للبيع — أكتوبر الجديدة · المنطقة الصناعية بأكتوبر الجديدة

أكتوبر الجديدة · المنطقة الصناعية بأكتوبر الجديدة — الجيزة

بيانات موثقة المالك موثق آخر تحقق منذ يوم
مؤشر الثقة: 70/100

المواصفات الأساسية

مساحة الأرض
6,500 م²
مستند رسمي
المساحة المبنية
4,745 م²
مستند رسمي
الارتفاع الصافي
7.5 م
مستند رسمي
القدرة الكهربائية
400 kVA
مستند رسمي
الغاز الطبيعي
متاح على حدود الموقع
مستند رسمي
الحماية المدنية
معتمدة
مستند رسمي
رخصة التشغيل
منتهية
مستند رسمي
دخول تريلات
نعم
مستند رسمي

الوصف

مصنع للبيع في أكتوبر الجديدة · المنطقة الصناعية بأكتوبر الجديدة، ضمن سجل مصنعي للأصول الصناعية الموثقة. • مساحة الأرض 6,500 م² • مباني 4,745 م² • ارتفاع صافٍ 7.5 م • كهرباء 400 ك.ف.أ • الغاز: متاح على حدود الموقع • الحماية المدنية: معتمدة • رخصة التشغيل: منتهية • دخول تريلات المعاينة بحضور ممثل مصنعي، ويتاح ملف المستندات للعملاء الجادين بعد توقيع طلب المعاينة.

المباني

المساحة المبنية
4,745 m²
مساحة الإنتاج
3,322 m²
المساحة الإدارية
475 m²
مساحة التخزين
949 m²
الارتفاع الصافي
7.5 m
سنة الإنشاء
2,022
نوع الأرضيات
هليكوبتر
يشمل معدات
لا

الكهرباء

القدرة الكهربائية
400 kVA
محول خاص
لا

البيئة

التصنيف البيئي
A

الغاز

الغاز الطبيعي
متاح على حدود الموقع

الأرض

مساحة الأرض
6,500 m²
الواجهة
77 m
نسبة البناء المسموحة
60 %

التراخيص

رخصة التشغيل
منتهية
السجل الصناعي
نعم

اللوجستيات

دخول تريلات
نعم
عرض الشارع
30 m
المسافة لأقرب طريق رئيسي
5.5 km

الحيازة

نوع الحيازة
تخصيص

الأمان والحماية المدنية

الحماية المدنية
معتمدة
شبكة الإطفاء
شبكة كاملة + طلمبة ديزل

الصرف

الصرف
صرف صحي

المياه

مصدر المياه
شبكة عامة

المباني والهناجر

الاسمنوع المبنىالمساحة (م²)الارتفاع الصافي (م)
عنبر الإنتاج الرئيسيعنبر إنتاج3,3227.5
المبنى الإداريمبنى إداري475—

هل يناسب نشاطي؟

اختر نشاطك لنقارن اشتراطاته بمواصفات هذا الأصل.

التكلفة الحقيقية للتملك

السعر
94,500,000
رسوم التنازل (100/م²)
650,000
التسجيل والشهر (2.5%)
2,362,500
أتعاب قانونية (1%)
945,000
نقل المرافق
25,000
عمولة الوساطة
1,181,250
الإجمالي التقديري
99,663,750 ج.م

أرقام تقديرية للاسترشاد وتختلف حسب الجهة والملف.

الموقع

الموقع تقريبي لحماية خصوصية المالك، ويُحدد بدقة عند المعاينة.

تاريخ الأصل

  1. سبتمبر 2026
    عرض في السوق
  2. سبتمبر 2026
    تسجيل الأصل

خدمات متاحة مع هذا الأصل

فريقنا يُنهي الإجراءات عنك قبل وبعد الصفقة.

جواز المصنع — الفحص الفني المعتمد

تقرير فني صادر عن مهندس المكتب يوضح كفاءة المحول والقدرة الكهربائية وصلاحية شبكة الإطفاء والارتفاعات والأرضيات والموقف القانوني.

يبدأ من 15,000 ج.م · 5–10 أيام عمل

الفحص النافي للجهالة

فحص ملف الأرض بجهاز المدينة وبيان الأقساط، مراجعة نسب البناء والارتفاعات، والتأكد من خلو المنشأة من محاضر البيئة أو مخالفات الحماية المدنية.

يبدأ من 25,000 ج.م · 2–6 أسابيع

تقييم الأصل الصناعي

تقييم سعري مستقل مبني على المعاينة وبيانات السوق الصناعية المسجلة لدينا.

يبدأ من 20,000 ج.م · 5–10 أيام عمل

تكليف بحث عن مصنع

نبحث لك في المعروض وغير المعروض (Off-market) ونرسل لك قائمة مختصرة مطابقة لاحتياجك الفني والمالي.

10,000 ج.م · 2–6 أسابيع

فحص ملف الأرض لدى الجهاز

استخراج بيان الموقف المالي والتنفيذي للقطعة من جهاز المدينة قبل الشراء أو التنازل.

5,000 ج.م · 2–6 أسابيع

صياغة عقد صناعي متخصص

عقود بيع وإيجار صناعية تنظم حصص الكهرباء والمياه، وتمنع تغيير النشاط دون موافقة، وتحمي المنشأة من الحجز الإداري.

يبدأ من 7,500 ج.م · 2–6 أسابيع

إجراءات التنازل ونقل الملكية

إنهاء إجراءات التنازل الرسمي ونقل الملكية بجهاز المدينة واستخراج الشهادات المطلوبة.

حسب المعاينة · 2–6 أسابيع

استخراج رخصة التشغيل

إنهاء رخصة التشغيل بنظام الإخطار أو الترخيص المسبق عبر استشاري المكتب.

يبدأ من 30,000 ج.م · 2–6 أسابيع

أصول مشابهة

94.5 مليون ج.م
M-88060-S1